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Casa en venta en Tipas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 762,3 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Casa en venta en Tipas · 4 ambientes

Casa en Venta en Las Tipas, Nordelta

Las Tipas 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 4 ambientes, 218 m², USD 495.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 505.000). El m² sale USD 2.271 contra USD 2.126 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 505.000
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
235 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

Casa en Las Tipas, Nordelta! Excelente calidad de construcción y materiales. Hall de recepción, toilette. Living comedor con salida al jardín. Cocina bien equipada y comedor diario. Lavadero. Cuarto de servicio y baño. Galería con parrilla. Jardin muy bien parquizado. Piscina con cerramiento de blindex. En planta alta, escritorio, dormitorio en suite con vestidor y otros dos dormitorios con placard. Baño completo. Muy buena ubicación dentro del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.330.614/mes

Necesitas ingresos por $ 17.322.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plazoleta Jorge Cafrune14 min · 881 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Tipas 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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