Casa en venta en Tipas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Tipas · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. en El Barrio Tipas, Nordelta, Tigre

Sarmiento 3800 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 4 ambientes, 230 m², USD 530.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 2.304 contra USD 2.100 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
240 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

E.F. Casa en Venta – 3 Dormitorios en Suite Amoblada – Barrio Las Tipas, Nordelta Moderna casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio Las Tipas de Nordelta. Se vende totalmente amoblada, ideal para quienes buscan mudarse de inmediato y disfrutar del confort de una casa funcional, luminosa y con excelente distribución. Planta Baja: • Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural. • Cocina integrada, totalmente equipada, con diseño moderno y funcional. • Dependencia de servicio con baño, ideal también como escritorio o cuarto de huéspedes. • Toilette de recepción. Planta Alta: • Tres dormitorios en suite, cada uno con su propio baño, lo que garantiza privacidad y comodidad para toda la familia. Exterior: • Jardín parquizado de generosas dimensiones. • Pileta ideal para disfrutar en familia. • Galería con parrilla. • Espacio para adaptar y personalizar como oasis privado. Sobre el Barrio Las Tipas: • Seguridad 24 horas. • Lotes promedio de 500 m² con lago interno. • Club House con pileta, canchas de tenis y sector de parrilla • Excelente entorno natural y espacios comunes pensados para la vida en familia. Ubicación estratégica, con acceso rápido desde Benavídez y a metros del colegio Northfield. Propiedad ideal para quienes buscan una casa lista para entrar, con excelente ubicación y calidad constructiva. ¡Para más información o agendar una visita, no dudes en consultarnos! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.636.819/mes

Necesitas ingresos por $ 18.547.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 470 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada7 min · 476 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 766 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi14 min · 916 m
Plazoleta Juan de Benavidez16 min · 999 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 3800, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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