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Casa 4 ambientes en venta en Vicente Lopez 300, Tigre
Casa en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Vicente Lopez 300, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Sup. cubierta
300 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, un 2% mas que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 589.286
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.871
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Magestusa casa en la mejor zona de Tigre. Tres plantas, garage, amplio terreno con pileta. Cada detalle ha sido pensado y contruido con la mejor calidad. Dormitorios amplios, todos en suite y con vestidor. Imponente living comedor con conección a la cocina y salida al patio trasero. Portones, riego e iluminacion automatizados, Pisos de madera. Calefacción por radiadores, aires acondicionados en cada ambiente. Toma menor valor a cuenta de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Lopez 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lizardo Vidal Molina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Genaro · Eduardo Madero3 min · 179 m
Full4 min · 263 m
3656 min · 357 m
Educacion · 25 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada2 min · 127 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada2 min · 138 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 180 m
Plaza Prefectura Naval Argentina4 min · 282 m
rampa publica · Paseo Victorica8 min · 491 m
Salud · 6 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 270 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 270 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez 300, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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