Casa en venta en Tigre · 4 ambientes

Casa en venta en Tigre · 4 ambientes

Casa en Triplex 4 Ambientes 3 Suites con Jardin y Galeria en Sunny

Sunny - Esquiu al 400 - Camino de los Remeros - Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
196 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 4% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Sunny - Esquiu al 400 - Camino de los Remeros - Tigre.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.969lo normal · 1.8901.7721.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.890
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa tipo triplex en barrio Privado Sunny, de 3 dormitorios en suite, galería y jardín con parrilla y cochera privada En PB se ingresa a Gran living comedor con ventanales al frente y al jardín, cocina completa integrada con barra desayunadora , cocina y anafes eléctricos, muebles de lato y bajo mesada, mesada de granito y espacio para lavavajillas. Galería y jardín con parrilla que se accede tanto por el living, como por la cocina Cuenta con una gran baulera debajo de la escalera con puerta de acceso y toilette de recepción. 1er.Piso: 2 dormitorios en suite cada uno con su baño completo y ducha, y ambos con grandes placares 2do Piso: Gran suite con baño completo, doble balcón terraza uno al frente y otro al contrafrente Todos los pisos son de porcelanato, aire acondicionado en cada ambiente, caldera, cerramientos doble vidrio y baños con porcelanato símil carrara. Se ofrece financiación y posibilidad de permuta por menor valor El complejo cuenta con pileta, sum, gimnasio y laundry MHO Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Almacen Jiace · Garibaldi8 min · 540 m
La nueva Postina11 min · 705 m
Damor · Garibaldi13 min · 810 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica7 min · 429 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica7 min · 438 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE PORRES · inicial · privada8 min · 539 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sunny - Esquiu al 400 - Camino de los Remeros - Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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