Casa 4 ambientes en venta en Liniers al 1200, Tigre

Casa 4 ambientes en ventaen Liniers al 1200, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
599 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 22% menos que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Liniers al 1200.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.508lo normal · 1.9322.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 486.818
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.870
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet a refaccionar con salida al río – Liniers 1200, Tigre Ubicada en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Tigre, esta encantadora propiedad tipo chalet de 4 ambientes ofrece una combinación única de tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. Con acceso directo al Río Reconquista, se encuentra a pocos minutos del centro de Tigre y de la colectora, brindando un entorno privilegiado para disfrutar en familia. Desarrollada sobre lote propio, la vivienda cuenta con un amplio y luminoso living, cocina independiente, comedor diario y un cómodo escritorio. En planta baja dispone de dos dormitorios con placares embutidos y un baño completo. A través de una elegante escalera de madera se accede a la planta alta, donde se encuentra un tercer dormitorio. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque con una hermosa piscina y vistas abiertas al muelle. Además, cuenta con quincho cubierto equipado con cocina, baño y parrilla, ideal para reuniones y eventos sociales. Entre sus comodidades se destacan la cochera subterránea, muelle propio con estacada de hormigón y todos los servicios: electricidad, gas natural, agua corriente y red cloacal. La propiedad se encuentra a refaccionar, representando una excelente oportunidad para personalizarla y potenciar todo su valor en una ubicación inmejorable. Superficie estimada del lote: 599 m²Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. ¡No deje pasar la oportunidad de visitar esta hermosa casa con salida al río! Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cintio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Kiosco Andy · Belgrano6 min · 369 m
San Jorge · Jose C. Paz6 min · 393 m
Artcro · Emilio Mitre6 min · 393 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica4 min · 250 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada7 min · 449 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Cintio4 min · 237 m
Plaza Daniel Maria Cazon6 min · 372 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe8 min · 541 m
Salud · 9 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 304 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 304 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers al 1200, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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