Casa 4 ambientes en ventaen Boulevard de Todos los Santos 4500 4500, San Gabriel

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 • Contacto: Maria Fernanda Chirico CASA EN UNA PLANTA | STEEL FRAME | BAJO MANTENIMIENTO | 3 DORMITORIOS | 2 BAÑOS | JARDÍN *FINANCIACIÓN PROPIA HASTA EL 35%* Casa desarrollada íntegramente en UNA SOLA PLANTA, construida en Steel Frame, ubicada en el barrio San Gabriel, Villanueva. Una propiedad especialmente pensada para quienes priorizan **confort, practicidad, eficiencia y bajos costos de mantenimiento**, con una distribución muy cómoda y un jardín consolidado que permite disfrutarlo tal como está o incorporar una pileta en el sector que mejor se adapte al proyecto de cada familia. UNA CASA CÓMODA PARA TODAS LAS ETAPAS DE LA VIDA Su desarrollo completo en planta baja evita escaleras y circulaciones innecesarias, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para familias como para parejas que buscan una vivienda cómoda a largo plazo. Cuenta con: * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en suite. * Amplio vestidor con interiores de madera. * 2 baños completos. * Living y comedor con salida directa al jardín. * Cocina semi integrada al área social. * Galería con parrilla. * Jardín totalmente parquizado. * Altillo / guardilla de aproximadamente 15 m², ideal para guardado, escritorio o espacio adicional. * Cochera para 2 vehículos. STEEL FRAME: CONFORT TÉRMICO Y MANTENIMIENTO SIMPLE La vivienda fue construida mediante sistema **Steel Frame**, sistema constructivo industrializado reconocido en Argentina como sistema tradicional. Su composición permite incorporar altos niveles de aislación térmica y facilita intervenciones, modificaciones o futuras ampliaciones mediante procesos de obra más secos, rápidos y limpios que los de una construcción húmeda convencional. La casa se encuentra **excelentemente mantenida por sus actuales propietarios**. CASA 100% ELÉCTRICA + CLIMATIZACIÓN SECTORIZADA La propiedad funciona íntegramente con energía eléctrica y posee sistemas individuales de climatización. Esto permite climatizar únicamente los ambientes que se utilizan, evitando depender de una gran instalación central y simplificando mantenimiento y eventual reposición de equipos. A pesar de ser una vivienda 100% eléctrica, los propietarios registran actualmente consumos eléctricos contenidos, favorecidos por las características constructivas y el uso sectorizado de la climatización. Consultar disponibilidad de facturas de consumo como referencia. ¿SIN PILETA? UN JARDÍN PARA DISEÑAR A TU MEDIDA El jardín actualmente no posee pileta, lo que representa una ventaja para quienes prefieren: * menor mantenimiento, * conservar una mayor superficie verde, * o elegir personalmente ubicación, tamaño y diseño de una futura piscina. Existe superficie suficiente para proyectarla y podemos facilitar referencias y presupuestos de proveedores especializados. PRIVACIDAD Y VERDE CONSOLIDADO El jardín posee **cerco verde adulto, tupido y muy bien mantenido**, generando privacidad y un entorno natural ya consolidado. La propiedad se encuentra sobre perímetro del barrio, lindando con otro barrio privado, una configuración que evita tener un vecino inmediato hacia ese límite y mantiene el entorno residencial protegido. POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO Para quien necesite mayor superficie en el futuro, el sistema constructivo permite estudiar alternativas de ampliación. Una casa que propone algo cada vez más buscado: **vivir cómodamente en una sola planta, con jardín, muy buen mantenimiento y sin sobredimensionar instalaciones ni superficies que después requieren tiempo y dinero para mantener.** Ubicada en San Gabriel, Villanueva, con cercanía a centros comerciales, colegios, servicios y rápidos accesos. **APTA CRÉDITO.** Consultanos para coordinar una visita y conocer también sus características constructivas y posibilidades de ampliación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar