Casa en venta en San Francisco · 4 ambientes

Casa en venta en San Francisco · 4 ambientes

Bustamante Prop. San Francisco 9172 Casa Venta Villanueva Tigre

Lote Interno San Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
816 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Esta en lo normal

Pide USD 385.000, un 3% menos que lo normal entre los 208 casas de 3 habitaciones en venta en San Francisco publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno San Francisco.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.935lo normal · 2.0002.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 398.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.055
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***LOTE INTERNO | ORIENTACION NORTE | 3 DORMITORIOS | PILETA | *** Casa en Venta en el Barrio cerrado San Francisco, del Complejo Villanueva, Benavidez, Partido de Tigre. Excelente casa construida en una sola planta de 199 metros totales. Living comedor con hogar a leña; Toilette con ducha; Cocina con barra desayunadora hacia el comedor. Muebles sobre y bajo mesada, escritorio o dependencia de servicio, lavadero. 2 Habitaciones que comparten un baño, las dos con puertas e interiores de placard, 1 habitacion en suite con vestidor. Excelente distribución e iluminación natural. Galeria techada , toldos cristal, parrilla, bacha, pileta de natacion de 10.30mts por 4, riego por aspersion, gramma bahiana, totalmente parquizado, Espacio para dos autos. Galpon de guardado en madera, tender para la ropa. Cortinas black out y screen en toda la casa. La casa tiene 149 metros cubiertos, galeria cubierta de 25,50metros, pergola semicubierta de 18 metros y cuarto de guardado de 3 metros. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno San Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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