Casa en venta en Ricardo Rojas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Ricardo Rojas · 4 ambientes

Venta Casa Chalet en Lote 700 m Lopez Camelo

Cnel. Vilela 2101 · Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ricardo Rojas, 4 ambientes, 233 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 597 contra USD 1.522 de la mediana (-60,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ricardo Rojas

Descripcion

Ubicada en la tranquila y consolidada zona de López Camelo, en Tigre, esta casa de una planta ofrece un espacio amplio y cómodo con un total de 700 m2 de superficie total. Situada en Cnel. Vilela 2100, la propiedad se destaca por su sólida construcción de 233 m2 cubiertos, ideal para quienes buscan un hogar funcional y acogedor. La casa cuenta con dos habitaciones, un espacio amplio de escritorio o living. un baño completo, una cocina equipada, un comedor diario. La propiedad ofrece una galería y un altillo, brindando opciones adicionales para almacenamiento o guardado. Construida hace 65 años, la misma tiene potencial para acciones de puesta en valor y refacciones. Ofrece servicios como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. La orientación y disposición de la casa aseguran una excelente iluminación natural durante todo el día. El terreno, con un frente de 20 metros y una profundidad de 35 metros, ofrece un jardín amplio y versátil para el disfrute al aire libre. Aunque no cuenta con estacionamiento cubierto, la ubicación permite un acceso fácil y cómodo a los servicios locales y transporte público. La propiedad cuenta con dos locales comerciales a la calle. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar en una zona tranquila, con el centro comercial de Ricardo Rojas a unas 10 cuadras. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.626/mes

Necesitas ingresos por $ 4.914.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ricardo Rojas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Esta propiedad
USD 139.000-30.5% · por debajo del mercado

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ricardo Rojas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ricardo Rojas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cnel. Vilela 2101, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

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