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Casa 4 ambientes en venta en Guido Spano 100, Ricardo Rojas
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 43.600 de expensas
= $ 409,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Guido Spano 100, Ricardo Rojas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ricardo Rojas

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 7% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Ricardo Rojas publicados a menos de 10 cuadras de Guido Spano 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.154
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ricardo Rojas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sólido Chalet en dos plantas, Planta baja: entrada principal por living amplio con hogar a leña, cocina comedor con muebles bajos y altos, Lavadero con mesada y muebles, un dormitorio con placard y baulera, baño completo y cuarto despensa (bajo escalera). Pileta de 8x3,5 con revestimiento en venecitas y filtros, galería lateral y acceso a garaje cubierto por calle Basaldua, toilette exterior, ducha para pileta, parrilla con mesada y pileta para la parrilla con gabinete de guardado debajo con estantes Planta alta: 2 dormitorios, ambos con placard, tiro balanceado y aire acondicionado, baño completo y altillo o atelier grande.Exterior: . Iluminación exterior con reflectores y faroles.Servicios: Telefono de linea, servicio wifi fibertel y cablevisión instalado y gas natural. EXPENSAS $ 5.200.- Paredes de ladrillo común de 30cm de espesor, con cámara de aire, calefacción en ambientes principales por tiro balanceado. PARA MAYOR INFORMACIÓN LLAMAR AL Ver datos o Ver datos Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guido Spano 100

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto · Avenida Belgrano 95015 min · 967 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO ARRAYANES · secundaria · privada13 min · 812 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/07 · adultos · publica13 min · 838 m
COLEGIO ARRAYANES · inicial/primaria · privada13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes10 min · 610 m
Plaza Ara G, Belgrano15 min · 940 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico10 min · 620 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ricardo Rojas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ricardo Rojas esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ricardo Rojas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Ricardo Rojas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido Spano 100, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

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