Casa en venta en Nordelta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 638.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Nordelta · 4 ambientes

Casa en Nordelta - Barrio La Alameda - 4 Ambientes

Av de los Lagos al 4800 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
733 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 4 ambientes, 325 m², USD 638.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva casa ubicada en el prestigioso barrio La Alameda de Nordelta, Tigre, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de elegancia y confort. Diseñada en dos plantas, la casa se presenta con espacios amplios y funcionales, ideales para quienes valoran la calidad de vida en un entorno seguro y con todas las comodidades. En la planta baja, un elegante hall de entrada da la bienvenida a un escritorio, perfecto para el trabajo remoto. Un baño de cortesía complementa esta área. El acogedor salón, equipado con chimenea, y el comedor, con acceso directo a la galería y al jardín, ofrecen un ambiente cálido y familiar. La cocina, de generosas dimensiones, está acompañada por un lavadero y una habitación con baño de servicio. Además, la propiedad cuenta con una cochera techada para mayor comodidad. La planta alta alberga el dormitorio principal, notablemente espacioso, con vestidor y baño en suite. Se añaden dos semisuites que comparten un baño, proporcionando privacidad y confort. Equipada con aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de calefacción por losa radiante, la casa garantiza comodidad durante todo el año. El jardín, con riego automático, incluye una amplia piscina, perfecta para disfrutar en familia. El barrio La Alameda es uno de los más antiguos y tradicionales de Nordelta, conocido por sus completas comodidades: club house, piscina con solarium, canchas de tenis, fútbol y pádel, gimnasio, plaza con juegos infantiles, quincho con parrillas y un lago propio. La seguridad es prioritaria, con acceso controlado y monitoreo permanente. Los servicios completos de agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, agua potable y wifi complementan las características de esta propiedad. Además, cuenta con instalaciones como aire acondicionado individual, hidromasaje, y termotanque individual. Ideal para quienes buscan una vida de calidad en un entorno exclusivo y con todas las comodidades al alcance, esta casa representa una oportunidad única en el corazón de Nordelta. MHO Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 682.979
Precio del aviso
USD 638.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.440
Sellos y tasas~1%
USD 6.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.624.446/mes

Necesitas ingresos por $ 22.497.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 159.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 592 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 610 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 850.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.0%
Esta propiedad
USD 638.000-24.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 638.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av de los Lagos al 4800, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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