venta
USD 460.000
Casa · 226m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Los Sauces · 6 amb · 4 dorm · 226 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes
Casa en Venta en Los Sauces, Nordelta
Sauces 0 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Sauces, 4 ambientes, 232 m², USD 449.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 465.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.935 contra USD 1.846 de la mediana (+4,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 465.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.846
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces
Descripcion
Casa en venta, en el barrio Los Sauces, Nordelta.
Con renta hasta agosto 2027.
Desarrollada en excelente lote y ubicación dentro del barrio Hall de recepción, toilette , amplio living comedor, cocina con isla y comedor diario.
Lavadero.
Cuarto de servicio y baño.
En planta alta: Dormitorio en suite con vestidor y baño completo, otros dos dormitorios con vestidor y en semi suite Otro ambiente cerrado que puede ser escritorio o 4to dormitorio más pequeño Galería con parrilla h barra, piscina. jardín muy bien parquizado.
Calefacción central por aire
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 480.655
- Precio del aviso
- USD 449.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.866
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.299
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.928.173/mes
Necesitas ingresos por $ 15.712.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Sauces
- Mediana del barrio
- USD 480.000
- Avisos relevados
- 52
- Esta propiedad
- USD 449.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sauces 0, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires
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