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Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 780.000 de expensas
= $ 739,2 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes

Casa El Alquiler en Sauces de 3 Dorm., Escritorio y Playroom

Av de Los Lagos al 100 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 4 ambientes, 260 m², USD 480.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.890 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 1.890
Mediana m²
250 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

EXCELENTE CASA EN SAUCES DE 3 DORMITORIOS EN LOTE INTERNO EN SAUCES I, CON POSIBILIDAD DE UN 4to DORMITORIO EN PLANTA BAJA LA CASA CUENTA CON LIVING COMEDOR CON DOBLE ALTURA LO QUE LE DA MAS AMPLITUD Y MEJOR VISTA, CON SALIDA A GALERIA TOILLETE DE RECEPCION COCINA COMODA COMUNICADA CON GRAN ESTAR/COMEDOR DIARIO CON SALIDA A GALERIA EN PLANTA ALTA CUENTA CON 4 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE CON VESTIDOR UN BAÑO COMPLETO MARIANA GRINBERG GRINBERG PROPIEDADES CMCPSI 6024

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.199.383/mes

Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av de Los Lagos al 100, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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