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Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 708,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes

Casa en El Barrio Los Sauces en Excelente Estado con Pileta

Av de los Lagos al 100 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 4 ambientes, 250 m², USD 460.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 467.500). El m² sale USD 1.840 contra USD 1.934 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 467.500
Mediana precio/m²
USD 1.934
Mediana m²
246 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA CON RENTA EN EL BARRIO LOS SAUCES NORDELTA,.- EXCELENTE BARRIO CONSOLIDADO Y CERCANO AL CENTRO COMERCIAL EN PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING COMEDOR CON SALIDA A LA GALERIA COCINA CON AMPLIO COMEDOR DIARIO ESCRITORIO O PLAYROOM. AMPLIA GALERIA CON PARRILLA, JARDIN Y PILETA DEPENDENCIA DE SERVICIO CON SU RESPECTIVO BAÑO PLACARD DE VISITAS, BAJO ESCALERA PARA LUGAR DE GUARDADO EN LA PLANTA ALTA CUENTA CON 1 SUITE, MAS DOS DORMITORIOS QUE AMBOS SE COMUNICAN CON UN BAÑO, CADA UNO CON SU BACHA LO CUAL PERMITE MÁS FUNCIONALIDAD LA CASA CUENTA CON UN AMPLIO VESTIDOR, EL CUAL PODRIA SER UN 4TO DORMITORIO O ESCRITORIO- EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO, DIGNA DE VER ! MARIANA GRINBERG CMCPSI 6024

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.024.409/mes

Necesitas ingresos por $ 16.097.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo8 min · 533 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 848 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av de los Lagos al 100, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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