venta
USD 215.000
Casa · 138m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Lago Escondido · 3 dorm · 138 m2 · hace 11 dias
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 800.000 de expensas
Casa en venta en Lago Escondido · 4 ambientes
Casa a La Venta en Nordelta
Av. La Aalameda · Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lago Escondido, 4 ambientes, 120 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 2.042 de la mediana (+6,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.042
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Lago Escondido
Descripcion
- Casa de cinco ambientes tipo dúplex situada en barrio cerrado lago escondido nordelta , la casa está en la mejor ubicación dentro del barrio en la zona más grande del espejo de agua , calefacción por losa radiante , espacio para dos coches .
• Planta baja : cocina , living comedor , baño de recepción , 1 habitación de uso a elección , jardín con parrilla y galería techada, cerramiento de galería .
• Planta alta : tres habitaciones , dos comparten baño y una en suite con vestidor .
Aire acondicionado en todos los ambientes .
Contacto: Tomas Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.289.731/mes
Necesitas ingresos por $ 9.158.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. La Aalameda, Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires
