Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Casa en Venta en Ingeniero Maschwitz, Escobar, G. B. a. Zona Norte

venta casa Maschwitz La Bota apta credito 20000 · Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
14.000 m²
Sup. total
17.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa de dos plantas en un entorno inmejorable en LA BOTA, 3 dormitorios, gran lote de 1250 mts parquizado. Excelente ubicación en el barrio recidencial de La Bota. A 5 minutos de la panamericana, pero inmersa en un pulmon frondoso y silencioso, único. APTA CREDITO. Amplio living comendor, con aberturas de hierro repartido y vistas el gran parque Cocina equipada, amplia con buen espacio de mesada. Calefaccion por losa radiante. Despensa, lavadero y toilette en PB PA: Hall de distribuicion con espacio para escritorio Suite ppal con doble ventilacion y vista al frente y al jardin. Súper silenciosa y luminosa. Dos dormitorios que comparten baño completo, uno de deimensiones muy amplias. Gran galería techada con sector parrilla. Piscina de fibro con solarium de material. El entorno arbolado de la casa es único, floreado, aromatico en primavera y colorido en otoño, Arboles frondosos la rodean dejando despejado la gran superficie del lote para tener sol todo el verano en la pileta. Cochera cubierta para 1 auto. La casa tiene muchisimo potencial, es solida y de estilo moderno. Cloacas, gas Natural, internet. VAMOS A VERLA!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.751.176 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.751.176/mes

Necesitas ingresos por $ 11.004.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes13 min · 820 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado10 min · 662 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico13 min · 827 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 301.000, un 25,7% mas que en agosto de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 301.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

venta casa Maschwitz La Bota apta credito 20000, Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 305.000
Casa en venta
WhatsApp