venta
USD 260.000
Casa · 400m² · 9 Ambientes
Delta · 9 amb · 8 dorm · 400 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Delta · 4 ambientes
USD 98.000
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Casa en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Delta · 4 ambientes
Casa en Venta en Islas del Delta de Tigre
Atlantida · Delta, Tigre, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 2.787 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Delta
Pide USD 98.000, un 1% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Delta publicados a menos de 10 cuadras de Atlantida.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.114lo normal · 1.1251.930
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 99.000
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.568
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Propiedad en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "ARROYO ESPERA
• ATLANTICA" 2 Lotes que suman una superficie de 2787 con 40 Mts de frente sobre el rio.
Casa de material y madera sobre base de matetrila y techo de chapa de 88 M2.
Living comedor.
Cocina. 2 Dormitorios.
Playroom o 3er dormitorio. 2 baños. 3 estufas de tiro balanceado.
Hogar a leña.
Galeria de 13 M2.
Galpón.
Parrilla.
Terrenos rellenados y parquizados.
Estacada de madera a reparar.
Muelle de madera.
Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-343)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-6.7% total
- 03 de oct de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%
Como vinieron los precios en Delta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Delta esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Delta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Delta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Delta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 262.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Delta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 675/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Delta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.196
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 362 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Atlantida, Delta, Tigre, Buenos Aires
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