venta
USD 260.000
Casa · 400m² · 9 Ambientes
Delta · 9 amb · 8 dorm · 400 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Delta · 4 ambientes
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Delta · 4 ambientes
Casa en Venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre
Berna · Delta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 1.080 m²
Descripcion
Propiedad en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "RIO CARAPACHAY
• BERNA" Lote de 1080 M2 con 20 mts de frente sobre el rio. Casa de fibrocemento a terminar con base de material y techo de chapa de 63 M2.
Living comedor.
Toilette.
Cocina.
Baño completo. 3 dormitorios.
Deck de madera.
Horno de barro.
Torre con tanque de agua.
Terreno rellenado y parquizado.
Rampa de madera.
Estacada de madera.
Muelle de madera.
Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-192)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº928 HORACIO BUTLER · inicial · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JULIAN ANGUIANO · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 HAROLDO CONTI · secundaria · publica3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Delta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Delta esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Delta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Delta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Delta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Delta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 711/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Delta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.771
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Berna, Delta, Tigre, Buenos Aires
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