Casa en venta en Carpinchos · 4 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 4 ambientes

Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en Carpinchos NORDELTA 100 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
520 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 1% menos que lo normal entre los 161 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Carpinchos NORDELTA 100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.802lo normal · 2.8242.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 655.243
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.749
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA PREMIUM EN CARPINCHOS — LOTE INTERNO EN ESQUINA | ORIENTACIÓN NOROESTE Una casa de categoría, concebida con excelentes terminaciones, ambientes amplios y una cuidada integración entre interior y exterior. Ubicada en Carpinchos, sobre lote interno en esquina, excelente orientación, disfruta de muy buena luminosidad y una relación privilegiada con el jardín y los espacios exteriores. La propiedad cuenta con 268 m² totales y se destaca por la calidad de sus materiales, el diseño contemporáneo y un excepcional trabajo de paisajismo que recorre todo el perímetro de la casa. PLANTA BAJA El área social se desarrolla alrededor de un amplio living comedor, conectado con una moderna cocina integrada, equipada con mesada de piedra Taj Mahal, griferías FV y terminaciones de alta calidad. Un toilette de recepción y un práctico placard de recepción completan este sector. El lavadero, de generosas dimensiones, ofrece además la posibilidad de convertirse en dependencia de servicio con baño, aportando gran versatilidad a la propiedad. Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato Vite de 1,20 x 1,20 m, aportando continuidad visual y una estética sofisticada. GALERÍA Y EXTERIOR La galería se convierte en una verdadera extensión del área social, equipada con toldos, ideales para disfrutar del exterior durante todo el año. La propiedad cuenta con una piscina climatizada, revestida en travertino, rodeada por un excepcional paisajismo que jerarquiza el jardín y brinda privacidad. PLANTA ALTA Un amplio hall distribuidor organiza el área privada. La Master Suite ofrece un amplio vestidor y un elegante baño equipado con hidromasaje y ducha, pensado como un espacio de relax y confort. Dos dormitorios adicionales, ambos con modernos placares, comparten un baño completo. CONFORT Y EQUIPAMIENTO * Aire acondicionado central * Losa radiante * Toldos eléctricos en galería * ?Cortinas Roller eléctricas en la cocina * Piscina climatizada * Revestimiento de travertino * Mesada de piedra Taj Mahal * Griferías FV * Pisos de porcelanato Vite 1,20 x 1,20 m * Excelente orientación noroeste * Paisajismo integral * Lavadero de grandes dimensiones con posibilidad de dependencia y baño Una propiedad pensada para quienes buscan diseño, calidad constructiva, amplitud y confort, dentro de uno de los barrios más buscados de Nordelta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.8% total
USD 690.000USD 650.00027 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 690.000 → USD 650.000-5.80%

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Carpinchos NORDELTA 100, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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USD 650.000
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