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Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes

Casa Venta Vila Marina I, Tigre, Benavidez, con 2 Amarras

Blvd. de Todos los Santos 4380, B1623 Dique Luján · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
404 m²
Antigüedad
7 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa en venta en Vila Marina I, Tigre • Benavidez, una oportunidad única para quienes valoran calidad y confort en un entorno sereno y bien conectado. Esta propiedad se sitúa en un terreno de 404 m2, con una superficie cubierta de 125 m2 y semicubierta de 28 m2, ofreciendo una excelente combinación de espacios interiores y exteriores. En la planta baja, la cocina se integra fluidamente con el living comedor, creando un ambiente ideal tanto para la vida diaria como para reuniones sociales. Además, se dispone de un lavadero, un toilette y una galería que puede cerrarse para ampliar el área habitable. La piscina de 6x3 metros es perfecta para disfrutar en familia durante los meses cálidos. La planta alta cuenta con dos dormitorios que comparten un baño y un dormitorio principal que integra un vestidor y baño en suite, garantizando privacidad y comodidad. Una característica excepcional de esta casa es la presencia de dos amarras, un privilegio notable en la zona. Con un precio de USD 260,000 y una antigüedad de 7 años, esta propiedad representa una excelente inversión en un vecindario tranquilo. Ofrece servicios como aire acondicionado, parrilla, seguridad, y está apta para mascotas. No pierda la oportunidad de visitar esta casa que conjuga elegancia y funcionalidad en un entorno inmejorable. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blvd. de Todos los Santos 4380, B1623 Dique Luján, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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