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Casa en alquiler en Santa Catalina · 4 ambientes
Bustamante Prop Santa Catalina 12565 Casa Alquiler Anual Villanueva Tigre
Barrio Cerrado Santa Catalina Puerta 1 · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 272 m²
- Sup. total
- 808 m²
Casa en Santa Catalina, 4 ambientes, 272 m², USD 2.200/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.800).
Historial de precio: Baja de 4,3% desde el 21/08/2026 (de USD 2.300 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 11
- Mediana alquiler
- USD 2.800/mes
- Mediana expensas
- ARS 560.000
- Mediana m²
- 240 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 2.200
- Deposito1mes
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.650· 14 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de ago de 2026USD 2.300 → USD 2.200-4.35%
Ubicacion
Barrio Cerrado Santa Catalina Puerta 1, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires
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