Casa en alquiler en San Gabriel · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en San Gabriel · 4 ambientes

Bustamante Prop San Gabriel 11267 Casa Alquiler Anual Villanueva Tigre

Barrio San Gabriel · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Gabriel, 4 ambientes, 200 m², USD 2.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.825).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.825/mes
Mediana expensas
ARS 525.000
Mediana m²
205 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Gabriel

Descripcion

*** EXCELENTE CASA EN ALQUILER POR 2 O 3 AÑOS SIN MUEBLES/ 3 HAB /DEPENDENCIA/PILETA/LOTE INTERNO/SE ENTREGA CON AIRES CORTINAS Y LUCES*** BARRIO SAN GABRIEL PLANTA BAJA: Hall de recepción, Toilette; baulera bajo escalera, Living Comedor con 1 aire ; Cocina integrada la cual podria colocarse una puerta granero e independizarla, comedor diario, dependencia con baño con ducha, Lavadero exterior. PLANTA ALTA: Hall de distribucion, 2 habitaciones con placard y una con aire acondicionado que comparten un baño con ducha , suite ppal con vestidor y baño con box de ducha. Aire acondicionado.Las habitaciones cuentan con black out. EXTERIOR: Pileta, parrilla, bacha, galería amplia, entrada para 4 autos con rampa. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 7 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Gabriel es USD 2.800, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Gabriel, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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