Casa en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Casa en Barrancas del Lago, Nordelta

Barrancas del Lago, Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 4 ambientes, 287 m², USD 3.500/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 3.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 3.950/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
261 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa en alquiler en Barrancas del Lago, Nordelta Lote al agua con muelle, pileta y amenities. Impecable casa desarrollada sobre lote al agua, en el exclusivo barrio Barrancas del Lago, Nordelta. Planta baja: hall de recepción, living comedor con hogar a doble altura y gran vista al lago, family/escritorio independiente, cocina con barra y comedor íntimo, toilette y baño completo de familia, dependencia con baño, lavadero. Planta alta: segundo family, dos dormitorios que comparten baño y master suite con vestidor, doble bacha, bañera (hidromasaje) y ducha. Exterior: galería con parrilla, mesada y bacha, piscina con borde infinito, muelle propio al lago. Calefacción central frío/calor. Amenities del barrio Barrancas del Lago: cuenta con un gran lago interno y un club house con pileta, canchas de tenis, fútbol y gimnasio; además de sala de lectura y confitería con vista al canal. La seguridad es 24?hs, con infraestructura completa (agua, cloacas, gas, electricidad). Club Nordelta: deportes terrestres y náuticos (natación, remo, hockey, fútbol, tenis, golf con cancha de Jack Nicklaus), senda aeróbica de 15?km para bici/roller. MARCELO TOP CMCPSI: 5598 TOP BIENES RAICES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 6.250· 48 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 35 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.250
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.250, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrancas del Lago, Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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