Casa en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.350
+ ARS 944.000 de expensas

Casa en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Casa en Los Alisos

Av. de los Lagos al 5300 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 4 ambientes, USD 2.350/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.600).

Historial de precio: Baja de 9,6% desde el 15/07/2026 (de USD 2.600 a USD 2.350): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 3.600/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
235 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa en ALQUILER (sin muebles) en Los Alisos • NORDELTA Importante casa de excelente calidad constructiva, amplia, sólida y muy luminosa, diseñada para disfrutar de espacios cómodos y funcionales. Cuenta con calefacción por losa radiante y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Al ingresar, un amplio hall de recepción da la bienvenida. Hacia la derecha se encuentra un escritorio con puertas corredizas que permiten integrarlo al living o mantenerlo independiente, ideal para home office. En la planta baja también encontramos toilette de recepción, placard de guardado y una práctica baulera bajo la escalera. La cocina es amplia y funcional, con excelente espacio de trabajo, y se complementa con lavadero independiente y dependencia de servicio. El living y comedor se conectan con una gran galería cerrada, equipada con parrilla, baño de piscina y aire acondicionado frío/calor, generando un ambiente ideal para disfrutar durante todo el año. El jardín es muy amplio y cuenta con piscina, ofreciendo un excelente espacio verde para la vida al aire libre. Planta alta En este nivel se desarrollan tres dormitorios. Dos de ellos comparten un baño completo. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones. Cuenta con baño privado, un amplio vestidor con puerta, persiana, salida a un balcón aterrazado y una excelente capacidad de guardado. En el último nivel se encuentra un gran espacio abierto que puede adaptarse como sala de juegos, estar o área de trabajo. Una casa con excelentes dimensiones, construcción sólida y una distribución muy funcional, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y ambientes versátiles en uno de los barrios más buscados de la zona. Barrio Los Alisos Nordelta Los Alisos es un barrio consolidado de Nordelta que combina tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida. Su ubicación estratégica, cercana al Club Nordelta y al Centro Comercial, permite acceder fácilmente a una amplia oferta de servicios, educación, salud y gastronomía. Cuenta con una laguna de 7,3 hectáreas, Club House con quincho y parrilla, 4 canchas de tenis, cancha de fútbol y seguridad las 24 horas. A solo 30 km de la Ciudad de Buenos Aires, ofrece excelentes accesos por Panamericana (ramales Pilar y Tigre) y una completa infraestructura de servicios, convirtiéndose en una excelente opción para vivir en familia. Consultanos para coordinar una visita. Te va a encantar. Requisitos: * 2 meses de depósito * Garantía propietaria/Seguro de Caución * Justificación de ingresos El valor del alquiler no incluye servicios ni expensas.- Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matías Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.544
Primer mes
USD 2.350
Deposito1mes
USD 2.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.350
En 3 meses
~USD 2.502
En 12 meses
~USD 3.021

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.500· 17 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-9.6% total
USD 2.600USD 2.35003 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 2.600 → USD 2.450-5.77%
  2. 27 de jul de 2026USD 2.450 → USD 2.350-4.08%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 2.350

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de los Lagos al 5300, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta

Busquedas relacionadas