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Casa en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Casa en Los Alisos
Av. de los Lagos al 5300 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Casa en Nordelta, 4 ambientes, USD 2.350/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.600).
Historial de precio: Baja de 9,6% desde el 15/07/2026 (de USD 2.600 a USD 2.350): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 16
- Mediana alquiler
- USD 3.600/mes
- Mediana expensas
- ARS 700.000
- Mediana m²
- 235 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 2.350
- Deposito1mes
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.844
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.500· 17 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 15 de jul de 2026USD 2.600 → USD 2.450-5.77%
- 27 de jul de 2026USD 2.450 → USD 2.350-4.08%
Precios en Nordelta
- Mediana del barrio
- USD 6.000
- Avisos relevados
- 100
- Esta propiedad
- USD 2.350
El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. de los Lagos al 5300, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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