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Casa en alquiler en Los Sauces · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Casa en alquiler en Los Sauces · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. con Dependencia y Escritorio en Venta/alquiler en Barrio Los Sauces Nordelta

Av de Los Lagos al 5800 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 4 ambientes, 270 m², USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 2.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.550/mes
Mediana expensas
ARS 780.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 8 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 2.900
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Sauces es USD 2.900, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av de Los Lagos al 5800, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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