Casa en venta en Tigre · 3 ambientes

Casa en venta en Tigre · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Cochera en Venta en Tigre

Altos del Encuentro - Av. Perón 4175 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
113 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 65% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Altos del Encuentro - Av. Perón 4175.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.644lo normal · 996

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.658
Tamaño normal
91 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Dúplex en Venta de 3 ambientes en el barrio de Altos del Encuentro, Gral. Pacheco, Tigre. Desarrollado en dos plantas: Planta Baja: Living comedor, cocina integrada con barra, espacio para lavarropas y lavavajillas. Dos terrazas. Parrilla. Toilette de recepción. Planta Alta: Dos amplios dormitorios con terraza y baño completo. Medidas: -90 m2 cubiertos 23,50 m2 semicubiertos. -35 m2 de terrazas. -13 m2 de cochera. -Parrilla propia. Altos del Encuentro es una experiencia residencial única en la zona, una oportunidad inigualable de contar con un espacio en una ubicación privilegiada, con comercios a un paso y la Panamericana a pocos minutos. Vecino al reconocido barrio El Encuentro, y con vistas a su gran arboleda, este nuevo proyecto de casas y dúplex garantiza equilibrio entre las áreas comerciales y residenciales, y logra una relación armónica con el entorno en el que se inscribe. Combina excelencia constructiva, espacios verdes y ambientes de amplias dimensiones con vistas a jardines diseñados para el disfrute cotidiano y el relax. Ubicación Av. Perón (Av Constituyentes) 4175, Gral. Pacheco, Tigre EL PROYECTO: CASAS CON JARDINES DÚPLEX CON TERRAZAS + CENTRO COMERCIAL • 44 casas de 3 ambientes en planta baja con jardín. • 44 dúplex en planta alta de 3 ambientes con 3 terrazas. • Centro comercial con 18 locales. • 155 cocheras. • Seguridad 24 hs. • SE VENDE CON RENTA HASTA JULIO DEL 2025 CONSULTÁ POR EL VALOR DE LAS EXPENSAS! PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lopez Camelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Supermercado9 min · 581 m
Verduleria10 min · 657 m
Genesis12 min · 746 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SWORN DE PACHECO · primaria · privada1 min · 86 m
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · secundaria · privada1 min · 94 m
COLEGIO MARIA GUADALUPE · primaria · privada2 min · 97 m
Espacios verdes
Plaza Lopez Camelo3 min · 185 m
Plaza La Familia11 min · 734 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 929 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA EN NUTRICION (CEPAN) · centro de salud · publico5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos del Encuentro - Av. Perón 4175, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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