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Casa 3 ambientes en venta en Blandengues 2400, Ricardo Rojas
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,5 M
Cuota UVA desde $ 582.365/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Blandengues 2400, Ricardo Rojas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
500 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Venta de Lote de 500 mts con construcción a reciclar, ideal desarrollo inmobiliario Zonificación R2b Fos 0.60 Fot 1.20

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.365 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 27,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blandengues 2400

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Realico15 min · 967 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°34 “LOLA MORA” · secundaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 CONTANCIO C. VIGIL · primaria · publica3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 AYEN HUE · inicial · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas4 min · 231 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RICARDO ROJAS. · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ricardo Rojas

El precio de casas de 3 ambientes en Ricardo Rojas esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ricardo Rojas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ricardo Rojas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blandengues 2400, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

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