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Casa 3 ambientes en venta en Castañeda 2600, Ricardo Rojas
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,1 M
Cuota UVA desde $ 761.555/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Castañeda 2600, Ricardo Rojas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
308 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ricardo Rojas

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 1% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Ricardo Rojas publicados a menos de 10 cuadras de Castañeda 2600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 895lo normal · 887753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.283
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ricardo Rojas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Distribución: living con hogar, cocina comedor, dos habitaciones, lavadero, amplio parque con parrilla y galería techada, entrada para auto techada. Todo el inmueble se encuentra en perfecto estado de mantenimiento Excelente propiedad en venta en Ricardo Rojas. La vivienda se destaca por su cómoda y funcional distribución. Living con hogar, ideal para disfrutar en familia. Cocina-comedor de buenas dimensiones, dos dormitorios y lavadero. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque, perfecto para el esparcimiento, con parrilla y una galería techada que permite disfrutar del espacio durante todo el año. Además, dispone de entrada para auto techada. Todo el inmueble se encuentra en excelente estado de mantenimiento, listo para habitar. Todas las medidas son estimativas a fines ilustrativos Corredor matriculado: Daniel Marquez CMSI 5514

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.555 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.555/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 21,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castañeda 2600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Realico8 min · 516 m
Panaderia Confiteria Romi · Marcos Sastre 29639 min · 595 m
Genesis10 min · 650 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº714 PUEBLOS ORIGINARIOS · adultos · publica3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 AYEN HUE · inicial · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 CONTANCIO C. VIGIL · primaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas3 min · 223 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RICARDO ROJAS. · centro de salud · publico7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ricardo Rojas

El precio de casas de 3 ambientes en Ricardo Rojas esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ricardo Rojas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ricardo Rojas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castañeda 2600, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

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