venta
USD 83.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Hacoaj · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 6 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Luis Garcia 1150, Hacoaj
USD 108.000
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Casa en venta
USD 108.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Luis Garcia 1150, Hacoaj
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Hacoaj
Pide USD 108.000, un 6% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Hacoaj publicados a menos de 10 cuadras de Luis Garcia 1150.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.543lo normal · 1.6402.187
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 114.823
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Duplex en complejo Bungalows Hacoaj Oportunidad ! Sobre Luis Garcia , excelentes accesos 3 amb Se ingresa por un patio con parrilla , enfrente hay un gran espacio verde lo que brinda muy buena iluminación al duplex.
Cocina Comedor Toilette 2 entradas : 1 por la cocina , otra por el living.
Planta alta : 2 habitaciones con placares grandes 1 baño completo Lugar de estacionamiento para 1 auto.
Lugar para visitas .
El complejo tiene Sum , gimnasio, laundry El comprador debe asociarse al Club Hacoaj para acceder a este complejo.
Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo.
No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.614
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 974.187/mes
Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luis Garcia 1150
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 65 m
la nueva esquina6 min · 391 m
Punto Tigre12 min · 786 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada4 min · 288 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione7 min · 436 m
Plaza Int. Jose A. Recio10 min · 609 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 751 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico10 min · 655 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico11 min · 676 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 10 de oct de 2026USD 108.000 → USD 108.0000.00%
Precios en Hacoaj
- Mediana del barrio
- USD 785.000
- Avisos relevados
- 18
El precio mediano de las casas en venta en Hacoaj es USD 785.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Luis Garcia 1150, Hacoaj, Tigre, Buenos Aires
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