venta
USD 179.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes
Delta·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Arroyo Angostura 00, Delta
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Arroyo Angostura 00, Delta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 1.700 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Esta propiedad en venta se encuentra ubicada en el Delta, sobre un lote de 1700 m² totales con 16 metros de frente y 46 metros de largo.
La casa se distribuye en 3 ambientes que incluyen un living comedor integrado con grandes ventanales, cocina funcional con bajo mesada y alacenas, 2 habitaciones cómodas y 1 baño completo.
Todos los espacios interiores reciben luz natural directa durante todo el día.
Gran galería en su frente con vista al río.
En el exterior, el lote dispone de un amplio jardín parquizado con linda vegetación y quincho con parrilla.
Se accede con lancha de pasajeros desde la Estación Fluvial o con embarcación propia.
Hay luz y ga a granel.
Ideal vivienda permanente por su cercanía a la ciudad y a la escuela del Delta sobre el Arroyo Espera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arroyo Angostura 00
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de Paloma) a 3 minutos.
Compras
Almacen3 min · 173 m
Espacios verdes
Plaza de Paloma3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Delta
El precio de casas de 3 ambientes en Delta esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Delta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Delta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Delta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 262.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Delta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 675/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Delta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.196
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 362 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arroyo Angostura 00, Delta, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Delta
venta
USD 140.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes
Delta·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 2 dias
venta
USD 260.000
Casa · 400m² · 9 Ambientes
Delta·9 amb · 8 dorm · 400 m2·hace 4 dias
venta
USD 130.000
Casa · 105m² · 4 Ambientes
Delta·4 amb · 3 dorm · 105 m2·hace 4 dias
venta
USD 75.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes
Delta·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 4 dias
venta
USD 750.000
Casa · 1ha · 8 Ambientes
Delta·8 amb · 3 dorm · 1 m2·hace 4 dias