venta
USD 179.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes
Delta·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Delta · 3 ambientes
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa en venta en Delta · 3 ambientes
Casa en Venta en Islas del Delta de Tigre
Lucky · Delta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 1.573 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Delta
Pide USD 115.000, un 119% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Delta publicados a menos de 10 cuadras de Lucky.
119% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.402lo normal · 640984
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 119% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 152% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.480
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 556
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "ARROYO SANTA ROSA
• LUCKY" Lote de 1573 M2 con 29 mts de frente sobre el rio.
Casa de material con base de material y madera y techo de fibrocemento con ampliación en fibrocemento de 82 M2.
Living comedor.
Cocina. 2 Dormitorios uno de ellos en suite.
Baño completo.
Quincho.
Parrilla.
Pileta plástica.
Solarium.
Terreno rellenado y parquizado.
Estacada de madera.
Muelle de madera.
Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-43)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.057/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARCOS SASTRE · inicial · publica9 min · 563 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL JOSE I. ARIAS · primaria · publica10 min · 661 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº461 · adultos · publica10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Delta
El precio de casas de 3 ambientes en Delta esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Delta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Delta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Delta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 262.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Delta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 675/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Delta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.196
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 362 avisos del segmento publicados en Delta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lucky, Delta, Tigre, Buenos Aires
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