Casa en venta en Delta · 3 ambientes

Casa en venta en Delta · 3 ambientes

Casa en Delta de Tigre

Casa en Delta de Tigre · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
123 m²

Precio frente a los parecidos de Delta

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 31% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Delta publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Delta de Tigre.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.481lo normal · 2.1431.935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 231.429
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.753
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en el Delta de Tigre. Construccioin de estilo moderno sobre el RIO CARAPACHAY KM 12.500 PRIMERA SECCION DEL DELTA. Ingreso principal al amplio LIVING ,ESTAR, COMEDOR con COCINA INTEGRADA. Dos DORMITORIOS y BAÑO COMPLETO. Paneles de techo autoportante, que junto a los cerramientos de aluminio y las ventanas doble vidrio proporcionan gran confort y excelente aislamiento termico. Pisos de porcelanato. Cocina con mesada Silestone y artefacto industrial de acero inoxidable. Dos tanques de Agua con bombas presurizadoras. Agua caliente por Termotanque. Hogar a leña. Posibilidad de anexar un lote lindero de 22 de frente x 100 de fondo con hermosa vegetacion. Se toman como parte de pago propiedades en CABA. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades ./ Roberto Celano / Oficina Lomas 4243- 1001 / Oficina Canning 2052_1222 ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (rampa publica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Full4 min · 268 m
Genaro · Eduardo Madero6 min · 356 m
Martita · Eduardo Madero 5357 min · 473 m
Educacion · 14 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada9 min · 565 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada9 min · 578 m
Espacios verdes · 7 en la zona
rampa publica · Paseo Victorica1 min · 93 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 360 m
Plaza Prefectura Naval Argentina6 min · 415 m
Salud · 6 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 667 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 667 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delta

El precio de casas de 3 ambientes en Delta esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Delta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Delta de Tigre, Delta, Tigre, Buenos Aires

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