Casa en venta en Vila Marina II · 1 ambiente
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Vila Marina II · 1 ambiente

Casa en venta en Vila Marina II

Lote Interno - Vila Marina 2, Villanueva - Alquilada 04/28. · Vila Marina II, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina II, 1 ambiente, 150 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta en Vila Marina 2 Villanueva Distribución: Amplia cocina separada, con excelente espacio de guardado. Lavadero independiente. Espacioso living comedor con ventanales que aportan luz natural y conectan con el jardín. Toilette de recepción. 3 Dormitorios, Dormitorio principal en suite con vestidor y 2 habitaciones secundarias que comparten un baño completo Exterior: Galería techada con parrilla. Jardín con espacio para proyectar pileta. Entrada lateral de servicio Detalles de construcción: Carpintería de aluminio negra DVH. Pisos símil madera de primera calidad. Vestidor a medida y placares completos. Baños modernos y funcionales. Calefacción por losa radiante Barrio náutico con amarras, seguridad 24hs y excelente acceso desde Panamericana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.200/mes

Necesitas ingresos por $ 10.320.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina II

Mediana del barrio
USD 317.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Vila Marina II es USD 317.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote Interno - Vila Marina 2, Villanueva - Alquilada 04/28., Vila Marina II, Tigre, Buenos Aires

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