Casa en alquiler en Nordelta · 1 ambiente
Casa en alquiler
USD 6.000

Casa en alquiler en Nordelta · 1 ambiente

Casa en Venta y Alquiler Amoblada en Las Caletas, Nordelta, Zona Norte

Las Caletas, Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 1 ambiente, 590 m², USD 6.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 8.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 8.900/mes
Mediana m²
537 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Nordelta

Descripcion

Casa impecable y con detalles de categoría de estilo colonial en Las Caletas, Nordelta. La casa se destaca por su calidad constructiva y el nivel de terminaciones que tiene, El precio de publicación es por la casa amueblada, tanto para su venta como alquiler. Se construyó sobre una platea de 25 cm con vigas invertidas (no tiene pilotes). Planta Baja: • Suite en PB ideal para personas con movilidad reducida, • 1 toilette con ante baño • Lavadero independiente. • Cocina con comedor • Living comedor super amplio con vista al jardín y pileta. Planta Alta: • Hall de distribución • 1 Master suite con sala de estar, vestidor y balcón • 3 suites con placares empotrados • 1 cuarto de guardado/escritorio Exterior: • Pileta con venecitas de 11 x 4,50 mts • Sector de parrilla cubierto con asador, horno a leña y cocina económica. • Galeria semi cubierta en L muy cómoda y amplia. • Casa para los caseros (dependencia) con baño, sala de estar, cocina y cuarto con AA). VALE LA PENA DESTACAR: • Calderas italianas marca BAXI. • Radiadores marca TRIANGULAR • ABERTURAS alemanas de PVC con DVH (doble vidrio hermético). • Carpintería a medida en toda la casa con madera Mara Australiana. • PISOS de algarrobo rústico y algarrobo pulido. • PISOS de mármol en cocina y escalera. • Aire Acondicionado en todos los ambientes de la casa. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.389
En 12 meses
~USD 7.712

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 6.250· 100 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.250
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.250, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Caletas, Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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