Casa en alquiler en Nordelta · 1 ambiente
Casa en alquiler
USD 5.500

Casa en alquiler en Nordelta · 1 ambiente

Casa en venta y alquiler amoblada en las caletas, nordelta, zona norte

Las Caletas, Nordelta , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 1 ambiente, 590 m², USD 5.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 8.900).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 24/08/2026 (de USD 6.000 a USD 5.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 8.900/mes
Mediana m²
537 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Nordelta

Descripcion

Casa impecable y con detalles de categoría de estilo colonial en Las Caletas, Nordelta. La casa se destaca por su calidad constructiva y el nivel de terminaciones que tiene, El precio de publicación es por la casa amueblada, tanto para su venta como alquiler. Se construyó sobre una platea de 25 cm con vigas invertidas (no tiene pilotes). Planta Baja: • Suite en PB ideal para personas con movilidad reducida, • 1 toilette con ante baño • Lavadero independiente. • Cocina con comedor • Living comedor super amplio con vista al jardín y pileta. Planta Alta: • Hall de distribución • 1 Master suite con sala de estar, vestidor y balcón • 3 suites con placares empotrados • 1 cuarto de guardado/escritorio Exterior: • Pileta con venecitas de 11 x 4,50 mts • Sector de parrilla cubierto con asador, horno a leña y cocina económica. • Galeria semi cubierta en L muy cómoda y amplia. • Casa para los caseros (dependencia) con baño, sala de estar, cocina y cuarto con AA). VALE LA PENA DESTACAR: • Calderas italianas marca BAXI. • Radiadores marca TRIANGULAR • ABERTURAS alemanas de PVC con DVH (doble vidrio hermético). • Carpintería a medida en toda la casa con madera Mara Australiana. • PISOS de algarrobo rústico y algarrobo pulido. • PISOS de mármol en cocina y escalera. • Aire Acondicionado en todos los ambientes de la casa. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 8.450· 52 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Hugo · Avenida Santiago de Liniers4 min · 234 m
Sandra · Avenida Santa Maria de las Conchas4 min · 255 m
Punto S91 · Avenida Santa Maria de las Conchas 21774 min · 272 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Cintio1 min · 90 m
Plaza Rivadavia4 min · 280 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe8 min · 527 m
Salud · 7 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 440 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 6.000USD 5.50025 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 6.000 → USD 5.500-8.33%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 8.450
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 5.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 8.450, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Caletas, Nordelta , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta

Busquedas relacionadas

USD 5.500
Casa en alquiler
WhatsApp