venta
USD 1.700.000
Fondo de comercio en Venta en Ciudad De Tigre, Tigre Centro
Ciudad De Tigre · hace 101 dias
Fondo de Comercio en venta en Ciudad De Tigre
Fondo de comercio kiosco en venta tigre centro
Enciso 1500, Ciudad De Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Ciudad De Tigre, USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 97,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 16/09/2026 (de USD 26.000 a USD 25.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.100.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ciudad De Tigre
Descripcion
Excelente fondo de comercio Kiosco en venta en Tigre centro frente a la Estación de Tigre.
Continúo tránsito vehicular y de peatones debido a la ubicación estrategica a media cuadra de Avenida Cazón en dónde pasa transporte público y frente a la estación de trenes.
Kiosco, bebidas, helados, comidas preparadas, almacén, cigarrillos.
Todo lo que se ve en las fotos está incluído en el precio.
Muy buena facturación diaria.
ESCUCHA PROPUESTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.116/mes
Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 16 de sept de 2026USD 26.000 → USD 25.000-3.85%
Ubicacion
Enciso 1500, Ciudad De Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires
