venta
USD 1.700.000
Fondo de comercio en Venta en Ciudad De Tigre, Tigre Centro
Ciudad De Tigre · hace 55 dias
Fondo de Comercio en venta en Ciudad De Tigre
Fondo de comercio Kiosco en venta Tigre centro
Enciso 1500 · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Ciudad De Tigre, USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 97,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.100.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ciudad De Tigre
Descripcion
Excelente fondo de comercio Kiosco en venta en Tigre centro frente a la Estación de Tigre.
Continúo tránsito vehicular y de peatones debido a la ubicación estrategica a media cuadra de Avenida Cazón en dónde pasa transporte público y frente a la estación de trenes.
Kiosco, bebidas, helados, comidas preparadas, almacén, cigarrillos.
Todo lo que se ve en las fotos está incluído en el precio.
Muy buena facturación diaria.
ESCUCHA PROPUESTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 227.954/mes
Necesitas ingresos por $ 911.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 21 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 85 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15012 min · 111 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14373 min · 169 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 187 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada4 min · 260 m
JARDIN DE LA RECONQUISTA · inicial · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe5 min · 306 m
Plaza Prefectura Naval Argentina7 min · 480 m
Plaza San Martin8 min · 486 m
Salud
· 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 153 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 216 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 519 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Enciso 1500, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires
