Fondo de Comercio en venta en Ciudad De Tigre
Fondo de Comercio en venta
USD 500.000

Fondo de Comercio en venta en Ciudad De Tigre

Local Comercial con Vivienda- Tigre

Cazón al 200 · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ciudad De Tigre, USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 862.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 862.500
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ciudad De Tigre

Descripcion

INFORMACIóN BáSICA Zonificación: Comercial • Condición: Muy bueno • Plantas: 2 Antiguedad: 40 Años • Expensas: $ 0 • Disposición: Frente SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 365.34 m2 • Frente: 8.66 m • Fondo: 42 m Sup. Cubierta: 524 m2 DESCRIPCIóN LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA El inmueble se desarrolla en 2 plantas. -Planta baja: Gran Local Comercial con frente vidriado, salón al frente y oficinas, con una superficie cubierta de 333 m2. • Planta alta: 2 Departamentos, a las cuales se accede por escalera . El departamento al frente posee living comedor con balcón corrido, con amplio ingreso a la cocina comedor y con acceso al dormitorio, baño completo y lavadero. . El departamento trasero, se encuentra comunicado con el del frente, cuenta con cocina, dormitorio, baño completo y acceso a salida a la galería de la amplia terraza, con lavadero y parrilla. El inmueble está muy bien conservado, tanto en sus instalaciones como en el mantenimiento de la construcción. Cada ambiente cuenta con su calefacción y A/A. El Local se encuentra alquilado al Banco Industrial, con contrato vigente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SERVICIOS Agua Corriente Cloaca • Gas Natural Electricidad • Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.361.860/mes

Necesitas ingresos por $ 17.447.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cazón al 200, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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