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Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 164.000
= $ 253,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes

Goletas II, Solis y Rio Lujan.

Venice Tigre Goletas II B 904 · Venice Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venice Tigre, 2 ambientes, 49 m², USD 164.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 3.347 contra USD 3.071 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 3.071
Mediana m²
49 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Venice Tigre

Descripcion

Unidad de 2 ambientes a estrenar. Excelente unidad en venta, cuenta con cocina integrada, sala de estar comedor, toilette, dormitorio en suite. Balcón aterrazado con parrilla de 2.45x3.30 m2. Super luminoso. Incluye cochera, Coordine su visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.050/mes

Necesitas ingresos por $ 5.752.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Venice Tigre

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 164.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Venice Tigre es USD 159.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venice Tigre Goletas II B 904, Venice Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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