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Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 239,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Venice Tigre · 2 ambientes

Goletas II, Solis y Rio Lujan.

Venice Tigre · Venice Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venice Tigre, 2 ambientes, 46 m², USD 155.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 3.370 contra USD 3.224 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 3.224
Mediana m²
49 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Venice Tigre

Descripcion

Unidad de 2 ambientes Excelente departamento a estrenar a la venta, cuenta con un dormitorio, sala de estar comedor. baño completo, balcón super luminoso. Incluye cochera, Coordine su visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.436.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Venice Tigre

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Venice Tigre es USD 159.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venice Tigre, Venice Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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