Casa en venta en Avellaneda al 300, Temperley

Casa en ventaen Avellaneda al 300, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 28% mas que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 300.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.866lo normal · 1.4621.856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.846
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.473
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en dos plantas con rejas al frente y portón en cochera cerrada para un auto/camioneta, Living comedor con Bow Windows,  grandes placares, empapelado, con cielo raso con molduras,  pasillo distribuidor,  baño completo instalado con espejo y estante, estufa,  dormitorio en planta baja muy amplio, con ventana al jardín, con pisos de flotantes, con vestidor, amplia cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada en melamina blanca con puertitas en cristal opaco, pileta doble Bacha, mesada de granito, puerta de salida al jardín de invierno con rejas, y mosquitero,  Super luminoso, con techo de madera, con baño completo instalado y leñera con puertas de hierro, jardín, piscina climatizada con filtro, ( no funciona la caldera) con cerramiento de aluminio blanco, pequeño placard  tipo guardacosas con puertas  persiana de hierro, Planta alta con acceso por escalera Amplia de madera  plastificada,,Lugar de estar muy amplio con techos de madera de gran altura, ventanas con rejas hacia el jardín, placares con cuatro puertas, equipo de aire (No queda), dos dormitorios amplios con techos de madera, baño completamente instalado con receptáculo, con mamparas corredizas en acrílico, lavatorio con pie, y espejo y botiquín. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: DUC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Luna5 min · 305 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 359 m
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 411 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 33 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada3 min · 190 m
GENERACION · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 380 m
Plaza Argenlia6 min · 388 m
Plaza La Algodonera12 min · 759 m
Salud · 12 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 364 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico6 min · 411 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas en Temperley esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 122,2% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 300, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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