venta
USD 58.000
Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·11 amb · 10 dorm · 269 m2·hace 59 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa de 3 ambientes con gran potencial – temperley este
Juncal 2100, Temperley · Temperley, Temperley, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 69.000, un 28% menos que lo normal entre los 46 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 2100, Temperley.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 734lo normal · 1.0141.327
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.343
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 927
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicada sobre la calle Juncal 2168, en una excelente zona de Temperley Este, a tan solo tres cuadras de la calle Cerrito.
Una propiedad con múltiples posibilidades de distribución gracias a su amplio espacio.
Características de la Propiedad:
Casa Principal (al Frente): Cuenta con 3 ambientes distribuidos en espacios cómodos.
Las habitaciones poseen detalles de terminación, ideales para personalizar a tu gusto.
Cochera: Espacio propio para el vehículo al frente.
Fondo Libre: Un lindo sector descubierto para disfrutar al aire libre.
Gran Potencial y Espacio Multifuncional:
Al contrafrente posee una estructura ideal para adaptar según tus necesidades:
Un amplio quincho para reuniones familiares.
O un segundo departamento completo de 3 ambientes, ideal para dos familias o renta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 618.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Changomas8 min · 517 m
Vicente14 min · 907 m
Carrefour15 min · 970 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº7 · inicial · publica5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO JUAN XXIII · inicial · privada8 min · 534 m
INSTITUTO JUAN XXIII · primaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica15 min · 929 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.5% total
- 13 de sept de 2026USD 78.000 → USD 69.000-11.54%
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 25,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.077
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-56.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juncal 2100, Temperley, Temperley, Temperley, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Temperley
venta
USD 90.000
Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·hace 60 dias
venta
USD 90.000
Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 60 dias
venta
USD 90.000
Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·249 m2·hace 60 dias
venta
USD 89.000
Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·4 amb · 3 dorm · 90 m2·hace 60 dias
venta
USD 85.000
Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·6 amb · 4 dorm · 100 m2·hace 60 dias