venta
USD 85.000
Terreno · 1711m²
Tandil·1711 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Tandil
USD 39.000
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Terreno en venta
USD 39.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Tandil
Terreno en La Elena 800 m², Tandil
Barrio La Elena · Tandil, Tandil, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 799 m²
Precio frente a los parecidos de Tandil
Pide USD 39.000, un 3% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Tandil publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Elena.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 49lo normal · 504154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 40.173
- Tamaño normal
- 716 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 50
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 799 mts2 realesMetros Frente 20,50mts (Nord-Oeste) Metros Fondo 39 mts Ubicado en una tranquila zona residencial de Tandil en el circuito turístico El Centinela. (Sobre Calle La Gruta) Este lote de 799 m² ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza en un entorno tranquilo y en crecimiento, con vistas a las sierras y de fácil acceso desde el centro de la ciudad.
Características:
• Servicios Luz
• Buena orientación
• Zona en crecimiento con construcciones nuevas
• Rápido acceso a arterias principales Ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente, de descanso o desarrollar un proyecto turístico, en un área con buen potencial de valorización.
Consultanos para más info o para coordinar una visita.
Martillera Lucila Kevorkian CMCPSI 6544/ CUCICBA 7440 Las imágenes presentadas tienen carácter meramente ilustrativo y no deben ser consideradas como representaciones exactas de la realidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.239/mes
Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
ESCUELA LA COLMENA · primaria · privada15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tandil
El precio de terrenos en Tandil esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 12,6% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tandil
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Tandil.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio La Elena, Tandil, Tandil, Buenos Aires
