P Proppies
Terreno en venta en Sierra Sud
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.271/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Sierra Sud

Lote de terreno (10.00 m x 64.95 m)- en tandil -oportunidad

Laprida 2500 · Sierra Sud, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierra Sud, 649 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 50 de la mediana (+17,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
560 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sierra Sud

Descripcion

LOTE DE TERRENO DE 694.50m2 CON 10.00 m DE FRENTE 64.95m DE FONDO. IDEAL DESARROLLO Y/O INVERSION.- EXCELENTE UBICACION, A DOS CUADRAS DE DE RUTA 226 CON FACIL ACCESO, ENTORNO RESCIDENCIAL. VENTA DIRECTA • ESCRITURA PERFECTA-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.271/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Supermercado Oriente Asia · Corrientes 39910 min · 652 m
Granja12 min · 746 m
Mercadito12 min · 781 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica14 min · 889 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 ROBERTO DABIDOS · secundaria · publica14 min · 894 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 NESTOR KIRCHNER · inicial · publica14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 2500, Sierra Sud, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sierra Sud

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Terreno en venta
WhatsApp