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Terreno en venta en San Juan
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 262.768/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en San Juan

Tandil - Lote en Venta de 635 m²

Tucumán 564 · San Juan, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 635 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 132 de la mediana (-64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 132
Mediana m²
598 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

TANDIL • En venta gran lote de 12 metros de frente por 52 metros de fondo lo que hacen una superficie total de 635 m2, excelente ubicación. CONSULTE!Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 564, San Juan, Tandil, Buenos Aires

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