venta
USD 30.000
Terreno · 635m²
San Juan · 635 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en San Juan
Amplio lote sobre calle asfaltada con todos los servicios
Tucumán 700, Tandil · San Juan, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Juan, 640 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 56 de la mediana (-18,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 32.500
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 590 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Juan
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en calle Tucumán, entre Mosconi y Sáenz Peña.
Lote de 647,16 m² con medidas aproximadas de 12 metros de frente por 53 metros de fondo.
Cuenta con cerramiento de planchones y todos los servicios disponibles: luz, agua, gas natural y cloacas.
647,16 m²
12 m de frente x 53 m de fondo aprox.
Calle asfaltada
Cerramiento perimetral con planchones
Luz, agua, gas y cloacas
Valor: U$S 29.000
Consultanos para más información
Mat. 1566 F. 157 T. VI
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.045
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 254.174/mes
Necesitas ingresos por $ 1.016.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Familia · La Pampa 8384 min · 264 m
Supermercado Asia · Trabajadores Municipales 17097 min · 470 m
Supermercado Oriente Asia · Corrientes 3998 min · 489 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 NESTOR KIRCHNER · inicial · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 ROBERTO DABIDOS · secundaria · publica4 min · 233 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica4 min · 240 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR. D. GRASSO · centro de salud · publico2 min · 126 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA BARRIO SAN JUAN · centro de salud · publico3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucumán 700, Tandil, San Juan, Tandil, Buenos Aires
