venta
USD 30.000
Terreno · 635m²
San Juan · 635 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en San Juan
Terreno en Tandil
Francisco de Laprida 2033 · San Juan, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Juan, 545 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 47 de la mediana (+35,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 635 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Juan
Descripcion
Hermoso Terreno en Tandil!!! Terreno de 545 Mts2 En excelente zona. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA
• Col. 4224 / 4499 CMCPLZ
• * C.A.B.A.
• LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.768/mes
Necesitas ingresos por $ 1.223.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Francisco de Laprida 2033, San Juan, Tandil, Buenos Aires
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