Terreno en venta en Palermo

Terreno en venta en Palermo

Terreno de 300 m² en Venta en Palermo

Las Malvinas & Muñiz · Palermo, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Palermo, con una superficie total de 300 m² y medidas de 10 metros de frente por 30 metros de largo. El lote cuenta actualmente con una superficie construida de 60 m², ideal para encarar un proyecto de demolición o reciclaje según las necesidades constructivas del comprador. La propiedad se encuentra en una zona de uso mixto que combina el perfil residencial familiar con un dinámico polo comercial y gastronómico. El entorno ofrece conectividad fluida a través de importantes avenidas, accesibilidad a diversas líneas de colectivos y cercanía a subtes. En las inmediaciones hay comercios de cercanía, plazas, colegios y centros de salud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palermo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Autoservicio Palacios · Palacios3 min · 166 m
Palacios · Palacios3 min · 167 m
Pan de Nobles · Avenida Monseñor Luis Actis5 min · 301 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 BALDOMERA GUIRALDES · primaria · publica10 min · 636 m
Espacios verdes
Plaza Palermo2 min · 116 m
Reservado para uso comunitario BU211 min · 735 m
Plaza BU 212 min · 758 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA BARRIO PALERMO · centro de salud · publico3 min · 189 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA SELVETTI · centro de salud · publico10 min · 654 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA DE LA LOCALIDAD RURAL DE CERRO LEONES · centro de salud · publico11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de terrenos en Palermo esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 10,2% menos que en agosto de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Palermo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Malvinas & Muñiz, Palermo, Tandil, Buenos Aires

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