venta
USD 19.900
Terreno en Venta en Tandil, Partido de Tandil
Los Aromos · 299 m2 · hace 26 dias
Terreno en venta en Los Aromos
Lotes desde 672 m² – Loteo Los Aromos – Anticipo y Financiación
Jujuy 1900 · Los Aromos, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tandil, 672 m², USD 30.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 50 de la mediana (-10,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 644 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Los Aromos
Descripcion
Loteo Los Aromos – Tandil
Nuevo desarrollo ubicado sobre calles Jujuy y Suárez García, a metros de Av.
Juan B. Justo, con excelente acceso y entorno en crecimiento.
El loteo contará con 87 lotes, con superficies desde 672 m², ideales para vivienda permanente o inversión.
Fedra Caruso Estudio Inmobiliario Mat. 1566 F. 157 T.
VI
Superficies desde: 672 m²
Valores desde: U$S 30.000
El desarrollo incluye:
Luz
Agua
Cloacas
Apertura de calles con arenado
Cordón cuneta
Alumbrado público
Forma de pago:
Posibilidad de acceder con anticipo y amplia financiación.
Excelente oportunidad para construir en una zona con gran proyección de crecimiento.
Fedra Caruso Estudio Inmobiliario Mat. 1566 F. 157 T. VI
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 262.478/mes
Necesitas ingresos por $ 1.049.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jujuy 1900, Los Aromos, Tandil, Buenos Aires
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