P Proppies
Terreno en venta en Graduados
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.258/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Graduados

Lote en Venta

Marzoratti y Chapaleofú · Graduados, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
999 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Amplio Lote ubicado en una excelente zona, que actualmente cuenta con mucho crecimiento. El mismo está ubicado a pocas cuadras del Hipódromo, la Rural y el Barrio Graduados, además el lote cuenta con cordón cuneta. Características: * Lote de 999,70 mts2 * Cuenta con todos los Servicios * Apto Crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito Argentino) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Pol · Ijurco 176215 min · 954 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 JUAN FUGL · primaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 DR. GILBERTO URCELAY · especial · publica7 min · 474 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito Argentino9 min · 546 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA JOSE RODRIGUEZ · centro de salud · publico7 min · 450 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA DE LA LOCALIDAD RURAL DE CERRO LEONES · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Graduados

El precio de terrenos en Graduados esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 5,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Graduados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Graduados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marzoratti y Chapaleofú, Graduados, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Graduados

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Terreno en venta
WhatsApp