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Terreno en venta en Segundo Sombra 2400, Graduados
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,3 M
Cuota UVA desde $ 223.504/mes · ingresos $ 894.015
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Segundo Sombra 2400, Graduados

Caracteristicas

Sup. total
308 m²

Precio frente a los parecidos de Graduados

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 7% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Graduados publicados a menos de 10 cuadras de Segundo Sombra 2400.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 76

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 23.346
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA LOTE – ZONA GRADUADOS | TANDIL En calle Segundo Sombra entre Chapaleofu y Lauraleofu. Lote 23– ZONA Graduados Excelente lote de aproximadamente 11 x 27 metros, ubicado en una zona de gran crecimiento y proyección de la ciudad. El lote se encuentra dentro de una manzana recientemente loteada, lo que permite disfrutar actualmente de un entorno abierto y tranquilo, con gran potencial de desarrollo. Superficie aproximada: 308 m² Medidas: 11 x 27 m aproximadamente Servicios: luz, agua y cloacas Modalidad de adquisición: cesión de boleto Escrituración estimada: 2027 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar la construcción de su vivienda en una zona tranquila y con gran potencial de crecimiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Segundo Sombra 2400

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Reservado para uso comunitario BU2) a 13 minutos.

Compras
Lo de Camila · Avenida Juan Antonio Salceda14 min · 886 m
Supermercado Actis · Avenida Monseñor L. Actis 221215 min · 988 m
Palacios · Palacios15 min · 988 m
Espacios verdes
Reservado para uso comunitario BU213 min · 800 m
Plaza BU 213 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Graduados

El precio de terrenos en Graduados esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 5,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Graduados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Graduados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segundo Sombra 2400, Graduados, Tandil, Buenos Aires

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