Terreno en venta en Gardey
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Gardey

Lote Listo Para Construir - Tandil

Calle 12, B7003 Gardey, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tandil, Buenos Aires, Argentina. · Gardey, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gardey, 875 m², USD 24.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 34 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
870 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Gardey

Descripcion

Excelente lote de 875 m² ubicado en Tandil, con medidas de 25 metros de frente por 35 metros de fondo. Se encuentra en un entorno natural privilegiado, con vistas abiertas y una tranquilidad única, perfecto para quienes buscan contacto con la naturaleza sin alejarse de los servicios esenciales. El terreno es completamente plano, lo que facilita cualquier tipo de construcción, y cuenta con mejoras ya realizadas que aportan un gran valor agregado. Dispone de pozo de agua de 60 metros de profundidad con bomba elevadora de 1.5 HP, pilar de luz instalado y entubamiento en el acceso que mejora la entrada al lote. Además, está alambrado. Posee cerco vivo con variedad de plantas que brindan privacidad y un entorno más natural. Cuenta con servicios de agua y electricidad disponibles. Una excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento, con gran potencial y calidad de vida. Las medidas son aproximadas y orientativas. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. CP Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1457

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.578/mes

Necesitas ingresos por $ 846.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gardey

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gardey es USD 31.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 12, B7003 Gardey, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tandil, Buenos Aires, Argentina., Gardey, Tandil, Buenos Aires

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