Terreno en venta en El Paraiso
Terreno en venta
USD 135.000

Terreno en venta en El Paraiso

Venta de lote en Lomas Sur - Tandil

Calle Esquerdo y Cabana S/N · El Paraiso, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Paraiso, 4200 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 25 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
4192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Paraiso

Descripcion

El equipo de Remax Sierras vende: LOTE EN LOMAS SUR | 4.200 M² Una oportunidad para invertir, desarrollar y proyectar. Lote de 4.200 m² ubicado en Lomas Sur, en una etapa que ya se encuentra desarrollada y en pleno crecimiento. • 4.200 m² de superficie • Posibilidad de dividir en 2 PH • Barrio en consolidación y crecimiento La primera etapa ya cuenta con: • Calles ejecutadas • Lotes entregados • Propietarios construyendo • Más del 60% de las escrituras entregadas • Desarrollo habitacional en marcha Una alternativa ideal para quienes buscan invertir en tierra con potencial de desarrollo, en un barrio que continúa consolidándose. • Lomas Sur – Tandil Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. -------------------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las descripciones arquitectónicas, funcionales , constructivas y el estado de la propiedad corresponden al momento de la publicación y pueden estar desactualizados. Por ese motivo, es necesario realizar una visita a la propiedad antes de concretar cualquier operación. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Sus datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización: Martillero • Pablo Oscar Cárcano – CMCPDJA MATRICULA 1773.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Esquerdo y Cabana S/N, El Paraiso, Tandil, Buenos Aires

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